Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Montolivet ?
Au cœur du quartier recherché de Montolivet, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de ville d’environ 45 m², entièrement rénovée avec goût. Un bien atypique qui conjugue parfaitement le charme d’une maison, le confort d’un intérieur moderne et le plaisir de profiter de deux espaces extérieurs privatifs.
Dès les premiers instants, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse et une organisation originale sur deux niveaux, pensée pour optimiser chaque espace et offrir un cadre de vie fonctionnel au quotidien.
UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX
À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, accueillant un séjour confortable et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial a été aménagé avec soin pour créer une véritable pièce à vivre, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Dans son prolongement, vous profiterez d’une superbe terrasse de 15 m² exposée Ouest. Un véritable atout pour cette maison ! Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos déjeuners en extérieur ou vos soirées d’été autour d’un apéritif, en profitant pleinement de la douceur de vivre marseillaise.
Les combles, déjà accessibles, constituent également un potentiel d’aménagement intéressant. Selon vos besoins et vos envies, ils pourront accueillir un espace bureau, un dressing ou du rangement supplémentaire.
UN ESPACE NUIT INTIMISTE AVEC PATIO PRIVATIF
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une agréable chambre qui bénéficie d’un accès direct à un patio privatif d’environ 6 m². Un second espace extérieur, plus intimiste, idéal pour profiter d’un moment de tranquillité ou aménager un petit coin de verdure.
Une salle de bains ouverte complète cet espace nuit, ainsi qu’un WC indépendant.
DES PRESTATIONS CONFORTABLES ET AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Entièrement rénovée, cette maison vous permettra de vous installer immédiatement, sans prévoir de travaux.
Vous bénéficierez notamment de :
- Climatisation réversible.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques.
- Cuisine ouverte entièrement équipée.
- Terrasse privative de 15 m² exposée Ouest.
- Patio privatif d’environ 6 m².
- Combles accessibles offrant un potentiel d’aménagement.
- Taxe foncière particulièrement raisonnable : environ 700 € par an.
- Possibilité de conserver une place de stationnement sécurisée en location.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À MONTOLIVET
Apprécié pour son esprit de quartier et sa qualité de vie, Montolivet offre un environnement résidentiel recherché, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun et les principaux axes autoroutiers.
Une localisation idéale pour profiter d’un quotidien pratique, tout en conservant une atmosphère agréable et résidentielle.
UN BIEN QUI S’ADRESSE À PLUSIEURS PROJETS DE VIE
Cette maison saura séduire un jeune couple à la recherche de son premier cocon, une personne seule souhaitant profiter d’un extérieur, ou encore un investisseur à la recherche d’un bien de caractère sur un secteur apprécié de Marseille.
Son agencement atypique, sa rénovation complète et surtout ses deux espaces extérieurs en font une opportunité particulièrement intéressante.
Le charme d’une maison, le confort d’un bien rénové et le plaisir de deux espaces extérieurs… Une combinaison rare sur le secteur !
Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement tout le potentiel et de découvrir ce petit cocon au cœur de Montolivet.
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Éric TRECH
Conseiller immobilier HOMEINVEST
Votre conseiller sur Allauch, Plan-de-Cuques et Marseille.
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eric@homeinvest.fr
Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
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