Plan-de-Cuques (13380)

5 pièces -

Plan-de-Cuques – Villa 2005 classée B, piscine chauffée, en domaine privé à pied du centre

680 000 €

Ref : 01008

A propos de ce bien

Rare à Plan-de-Cuques : une villa avec piscine d’où l’on rejoint à pied le marché, les écoles et le bus. Elle se trouve dans un domaine privé et sécurisé, à quelques minutes du centre du village.

Pour une famille, tout se fait à pied : le collège est à 400 m, les écoles à moins de 700 m, les commerces à deux pas. L’arrêt de bus, à 100 m, rejoint rapidement Marseille.

Au rez-de-chaussée, 77 m² consacrés à la vie : un séjour de 54 m², lumineux et traversant, prolongé d’une cuisine de 23 m². L’ensemble s’ouvre sur les terrasses exposées sud et sud-ouest.

À l’étage, la partie nuit est au calme : deux chambres de près de 14 m², une troisième de 10,5 m², une salle de bain de 8,3 m² et un dressing en sous-pente de plus de 24 m² au sol.

Le sous-sol de 51 m² est un vrai plus : un bureau de 10,6 m² pour télétravailler, deux grandes pièces de 19 et 13 m² pour une salle de jeux, de sport ou de cinéma, une pièce de rangement et un WC. Avec les 138 m² habitables, la maison offre plus de 200 m² au sol.

Dehors : piscine chauffée, jardin soigné et terrain de boules. Avec 414 m² de terrain

Construite en 2005 et classée B au DPE, la maison est saine et prête à vivre. Chauffage gaz à condensation et climatisation réversible. Les dépenses d’énergie sont estimées entre 1 240 € et 1 750 € par an, un niveau rare pour une villa de cette taille avec piscine.

Idéale pour une famille ou un couple en télétravail : l’espace d’une villa, la simplicité du village.

En bref : villa T5 de 138 m² habitables + sous-sol de 51 m², terrain de 414 m², piscine chauffée, 3 chambres, construction 2005, domaine privé, centre et écoles à pied. Taxe foncière : 2 081 €.

DPE : B (88 kWh/m²/an), GES : B (10 kg CO?/m²/an). Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 750 € (prix de référence 2021-2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 13380

surface terrain 414 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue DEGAGEE

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Autre

Type de chauffage Chaudière, Chaudière

Format de chauffage Central, Central

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2005

Quartier Plan de Cuques

Composition

Etage 1

chambre 10.54 m²

chambre 13.69 m²

chambre 13.72 m²

salle de bain 8 m²

Rez de chaussée

cuisine 23 m²

salon/sejour 57 m²

Financier

Prix de vente 680 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 25 €

Taxe foncière annuelle 2 100 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 24 56 23 36

E-mail contact@homeinvest.fr

Adresse

54 RUE DE L AUDIENCE 13011 Marseille

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